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SCPI: Société Civile de Placement Immobilier

Une SCPI est une société civile de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier par l’émission de parts dans le public. Ces produits d'investissement collectif créés dans les années 60, gérés par des professionnels soumis au contrôle de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), ont connu ces 20 dernières années un fort développement, reflet du dynamisme du secteur immobilier et de la confiance des épargnants. En effet, les SCPI offrent aux épargnants la possibilité d'acquérir des parts d'une société qui acquiert des immeubles sans les soucis de gestion y afférents.

Pour un produit en fin de cycle, la SCPI tient son rang. Ainsi selon les statistiques de l'IEIF, la collecte nette des SCPI a dépassé le milliard d'euros pour la 2e année consécutive, permettant au secteur d'atteindre le chiffre symbolique de 15 Mds d'euros de capitalisation.

Cette croissance des SCPI en 2006 est d'autant plus significative qu'elle est issue des SCPI non fiscales dont la collecte a augmenté de 13% par rapport à 2005.

Le marché reste concentré dans les mains de quelques sociétés de gestion : 80% de la collecte cumulée depuis 1999 ont été réalisés par 7 groupes, dont quelques acteurs indépendants comme PERIAL (185 M d'euros).

Le succès enregistré par les SCPI peut s'expliquer par leur compétitivité. Depuis 1999, elles affichent une performance insolente à deux chiffres. « Avec un TRI annualisé de 11,65% sur 5 ans, la SCPI confirme sa vocation de placement intermédiaire : moins volatil que les actions, plus rentable que les obligations », analyse l'IEIF.

Tout est dit !!! www.perial.com www.scpi.com